Два декрета за три дня: что решит судьбу жилищной реформы в Испании

Правительство Испании одобрило два жилищных декрета, у которых есть всего три дня на выживание: утвердить их Конгресс депутатов должен в пятницу. Исход непредсказуем — если голосов не хватит, меры не доживут до выходных.

📌 Первый декрет защищает уязвимые семьи от выселения до 2030 года, продлевает договоры аренды, истекающие до 1 января 2029-го, регулирует сезонную аренду и сдачу комнат, даёт налоговые стимулы собственникам, сохранившим или снизившим цену контракта, снижает НДС застройщикам доступного жилья и вводит «запрет на покупку жилья фондами-стервятниками». Второй — автоматическое продление всех договоров аренды, кроме случаев, когда жильё нужно самому владельцу или его прямым родственникам.

❓ Детали пока размыты. Критерий для фондов обещают привязать не к числу квартир в портфеле, а к поведению компаний; механизм автоматического продления и компенсации при выселении не прописаны. Junts ждёт «окончательных текстов», Podem требует «исправить» разделение на два декрета.

🗳 Арифметика проста: если Junts или Podem воздержатся, а остальные партнёры Санчеса поддержат, хватит простого большинства. PP, Vox и UPN против. ERC колеблется — Габриэль Руфиан назвал меры «недостаточными», но голосовать готов: «предпочитаю прагматизм частичных побед эпике поражений».

🔥 Фон — уличное давление. Протесты против выселения 87-летней Марикармен, палаточный лагерь на мадридской площади Дель-Соль и понедельничная мобилизация в Барселоне заставили партии сесть за стол переговоров; компания Urbagestión отступила. Синдикат арендаторов предупреждает: в законах часто остаются лазейки, которыми пользуются рантье.