Налоги при передаче бизнеса в Испании: что платить и как не ошибиться

Сумма налога при передаче бизнеса зависит от того, что именно продаётся: действующее предприятие, отдельные активы или коммерческое помещение. Если передаётся полноценная единица бизнеса (например, кафе с оборудованием, лицензией, клиентской базой и персоналом), такая операция не облагается НДС — но это не значит, что налогов нет.

Для физлица-автономо полученная сумма считается приростом капитала и облагается в IRPF по прогрессивной шкале: до 6 000 € — 19 %, от 6 000 до 50 000 € — 21 %, от 50 000 до 200 000 € — 23 %, от 200 000 до 300 000 € — 27 %, свыше 300 000 € — 30 %. Если продавец — компания, прибыль идёт в Impuesto sobre Sociedades по ставке, зависящей от размера бизнеса. Важно: если передаются не бизнес целиком, а отдельные активы (мебель, оборудование), операция облагается НДС 21 %.

📋 Договор передачи должен чётко фиксировать, что именно передаётся: описание активов, цена, условия оплаты, статус аренды помещения, лицензии, долги. Если бизнес работает в арендованном помещении, нужно проверить договор аренды — LAU позволяет передать договор без согласия арендодателя, если иное не прописано, но арендодатель может поднять renta на 20 %. При продаже коммерческого помещения в собственности — это уже не передача бизнеса, а купля-продажа недвижимости с отдельной fiscalidad, включая plusvalía municipal.

Для автономо, передающих бизнес при выходе на пенсию, есть нюансы: налог всё равно платится, но после 65 лет можно получить освобождение от налога на прирост капитала до 240 000 €, если сумма реинвестируется в пожизненную ренту (renta vitalicia) с соблюдением всех условий. Процедура не автоматическая — требует проверки сроков и лимитов. Вывод: перед подписанием договора обязательно проконсультируйтесь с gestoría — правильная структура сделки сэкономит и налоги, и нервы.