Жители блока Папайона в Барселоне объявляют забастовку аренды и требуют выкупа здания муниципалитетом

🏠 Четыре из шести оставшихся жильцов исторического здания на улице Лланса, 20 в Эйшампле перестали платить аренду инвестиционному фонду New Amsterdam Developers. Жильцы требуют, чтобы Аюнтаминто выкупил дом «по нулевой стоимости» — за ту же сумму, что заплатил текущий собственник — для создания фонда социального жилья. Анна Олести, представительница Синдиката жилья Социалистов Каталонии, заявила: «Пока блок Папайона не будет экспроприрован, мы не заплатим ни евро».

⚖️ Конфликт начался в 2024 году, когда фонд New Amsterdam Developers приобрел современističское здание 1912 года (ранее — Каса Фахоль) и уведомил о расторжении договоров дюжине семей, живущих здесь десятилетиями. С 14 квартир заняты лишь 6 — остальные пустуют в ожидании перепланировки в коливинг с посуточной сдачей комнат. Жильцы без действующих контрактов месяцами продолжали платить, но теперь используют забастовку как рычаг: нанести убытки фонду и заставить продажу ниже рыночной цены, а также давить на мэра Жауме Колбони.

🏛️ Президентка Местного обсерватория жилья Барселоны Карме Трилья поддержала идею муниципальных закупок как инструмента защиты арендаторов, но призвала взвесить целесообразность именно этого объекта. Аюнтаминто уже применяет право преимущественной покупки (тантео и ретракто): неделю назад закупил okupированный блок в Сан-Андреу, а в мае 2025 года — Каса Орсола. Здание Папайоны имеет статус культурного достояния локального значения.

💡 Для арендаторов в Барселоне: коллективная забастовка платежей — крайняя мера, требующая юридической поддержки (здесь помогает SHSC). Право tanteo i retracte работает только при продаже, а не автоматически. Отслеживайте решения Аюнтаминто по конкретным адресам — прецеденты закупок okupированных домов создают практику, но каждый случай решается отдельно.