Жилищный кризис в Каталонии: три новых меры от Женералитата

🏠 Женералитат Каталонии объявил о трёх новых мерах для решения жилищного кризиса. Премьер Сальвадор Илья, ранее запустивший планы «Pla 50.000» и «Pla 214.000» по строительству нового жилья, теперь предлагает: софинансировать покупку жилья для людей старше 40 лет, усилить кредиты на эмансипацию для молодёжи и выкупать квартиры у «уязвимых» людей перед выселением. Советник по территории, жилью и экологическому переходу Сильвия Панеке подчеркнула, что жильё — «одна из главных целей» правительства, и они работают над тем, чтобы «дестимулировать использование жилья как финансового актива».

💰 Самая заметная мера: Женералитат будет оплачивать половину стоимости первого жилья для людей от 40 до 55 лет со стабильным доходом, которые не могут взять ипотеку. Они станут «собственниками на всех основаниях» на 50 лет — смогут продать квартиру или оставить в наследство. Для людей старше 56 лет доля правительства составит 60%, а жить в квартире можно будет до 40 лет. При продаже Женералитат имеет преимущественное право выкупа, чтобы вернуть жильё в публичный фонд. Цель — довести долю публичного жилья с текущих 4% до 15% (средний показатель по ЕС — 9%).

👩‍🎓 Второе направление — усиление кредитов на эмансипацию для молодёжи от 18 до 40 лет. Теперь можно финансировать до 20% стоимости покупки (максимум 50 000 евро) — это покрывает первоначальный взнос. Оставшиеся 80% — ипотека в банке-партнёре. Проценты по кредиту не начисляются, вернуть сумму нужно в течение 5 лет после погашения ипотеки или через 30 лет после покупки. Уже выдано 1 906 таких кредитов, и 2 700 молодых людей смогли приобрести первое жильё.

🚫 Третья мера — создание фонда в 25 миллионов евро для предотвращения выселений. Каталония лидирует по числу выселений в Испании: за первый квартал 2024 года — 921 случай (23% от всех по стране). Фонд позволит выкупать квартиры у «крайне уязвимых» людей непосредственно перед выселением, после чего Женералитат станет управлять арендой. Запуск фонда запланирован на 27 января, первая партия поможет приобрести 300–400 квартир. Если механизм сработает, будут новые транши.