Цена аренды в Барселоне поставила исторический рекорд в конце 2025 года

🏙️ Арендные цены на жилье в Барселоне продолжают расти пятый квартал подряд. По итогам последних трех месяцев 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новых контрактах достигла 17,04 евро в месяц — это самый высокий показатель за всю историю наблюдений. Средняя ежемесячная плата за квартиру сейчас составляет 1160,99 евро, что на 3,9% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года.

📈 За последний год цена за «квадрат» выросла на целых 7,36% — с 15,88 до 17,04 евро. Интересный парадокс: общая средняя плата по контракту выросла меньше, потому что снимаемые квартиры стали меньше. Если год назад средняя площадь новой аренды была 73 м², то сейчас — всего 71 м².

⚖️ Официальный потолок арендных цен, введенный в марте 2024 года, сдерживает общий рост. С момента его вступления в силу средняя стоимость нового контракта даже снизилась на 2,72%. Однако цена за квадратный метр с тех пор, наоборот, поднялась на 1,85%. Это означает, что арендаторы платят больше за меньшую площадь.

Абсурдная ситуация: цена вроде под контролем, но жить становится дороже. Потолок цен выполнил задачу по предотвращению резких скачков, но рынок нашел другой путь — уменьшение метража. В итоге найти доступное жилье в городе становится сложнее, несмотря на регулирование.