Суд одобрил строительство 900 квартир на месте фабрики Cosme Toda в Оспиталете
Автор: Павел Д.
🏛️ Высший суд Каталонии (TSJC) окончательно утвердил urbanisticческую трансформацию территории бывшей фабрики Cosme Toda в Оспиталете-де-Льобрегат. Решение позволяет построить до 900 квартир в макроблоках и ставит точку в попытках муниципальной группы «общих» (comunes) остановить работы — они решили не подавать апелляцию в Верховный суд.
⚖️ Суд подтвердил законность изменения Генерального метрополитенского плана (PGM), принятого ещё в 2008 году, который переквалифицировал промышленную землю бывшей бумажной фабрики под жилую застройку. Судьи не нашли «полного упущения» в юридической процедуре и подчеркнули необходимость гарантировать правовую безопасность покупателей и операторов спустя 14 лет после первоначального одобрения проекта.
📉 Истцы опирались на экспертный отчёт, согласно которому распределение зданий нарушает минимальные нормы солнечного освещения зимой — по их данным, плотность застройки следовало сократить на 34% для обеспечения адекватного света и приватности жильцов. Суд, однако, отклонил эти аргументы и обязал муниципальную группу оплатить судебные издержки в размере до 3 000 евро.
Наконец-то юридическая определённость для покупателей — 14 лет неопределённости никому не пошли на пользу.