Суд Каталонии отозвал туристические лицензии у дома на улице Таррагона, где ещё жили люди

Высший суд справедливости Каталонии (TSJC) обязал отозвать лицензии на туристическое жильё (HUT), ранее выданные компании Gallardo для дома на улице Таррагона в Барселоне. Речь идёт о 120 разрешениях, из которых 78 касались квартир, где на момент выдачи продолжали жить арендаторы. Суд подтвердил законность механизма мэрии Барселоны, по которому такие лицензии аннулируются до 2028 года.

🏠 По версии Sindicato de Vivienda Socialista de Catalunya (SHSC), без организации жильцов «собственник выселил бы десятки семей, чтобы построить замаскированные отели». Жители дома, известного как Bloc Tarragona, вместе с профсоюзом давили на застройщика и мэрию, добиваясь отзыва разрешений.

⚖️ Правовая опора решения — условие, что квартира под HUT должна быть в немедленном распоряжении туристов. В момент выдачи лицензии жильё сдавалось обычным арендаторам, так что условие не выполнялось.

📌 «Это создаёт jurisprudence для отзыва лицензий HUT у других зданий в похожей ситуации», — заявила представительница эшимпле... точнее, представительница районного отделения SHSC Ребека Перес. Она назвала среди таких объектов Bloc Muntaner — дом 496 по улице Мунтанер, тоже принадлежащий Gallardo; по данным профсоюза, там не продлевают договоры с жильцами.

🕒 В случае с Bloc Tarragona профсоюз добился продления на три года для контрактов, истекавших в 2026-м. Жилец по имени Энрик назвал это «первым шагом» и сказал, что жильцы продолжат требовать бессрочных договоров.

Для арендаторов в домах с туристическими лицензиями решение важно как прецедент: суд признал, что занятая жильцами квартира не может считаться туристической. Редкий случай, когда бюрократия и суд сработали в пользу тех, кто просто живёт у себя дома.