Как зарегистрировать залог за аренду (fianza) в Каталонии

Регистрация залога за аренду — обязательная процедура в Каталонии, которую должен выполнить арендодатель.

Что такое залог (fianza)

Это сумма (обычно 2 месяца аренды), которую арендатор передаёт арендодателю как гарантию. По закону арендодатель обязан зарегистрировать залог в Incasol — каталонском жилищном институте.

Процесс регистрации

Арендодатель должен:

1. Собрать: договор аренды, данные арендатора
2. Загрузить документы на portal Incasol (incasol.cat)
3. Внести залог на счёт Incasol
4. Сохранить подтверждение регистрации

Права арендатора

Вы имеете право запросить у арендодателя подтверждение регистрации залога. Если он не зарегистрировал — это нарушение закона. При выселении залог возвращается арендатору.

Важно. Закон защищает арендатора: без регистрации залога арендодатель не может требовать компенсацию за ущерб.

Источник: Incasol - Generalitat de Catalunya