Минпотребления Испании разослал письма 541 крупным арендодателям об обязательном продлении договоров

Министерство по делам потребителей Испании в пятницу направило письма 541 компании, каждая из которых управляет более чем 50 объектами арендного жилья. Речь идёт о риелторских фирмах, инвестиционных фондах и финансовых организациях, в совокупности владеющих более чем 50 000 квартир. Таким образом ведомство напоминает о вступающей в силу норме, которая обязывает продлевать договоры аренды при определённых условиях.

📄 В письме указано, что компании обязаны продлевать контракты, срок действия которых истекает в период с 22 марта 2026 года по 31 декабря 2027 года, если того потребуют арендаторы. Министерство требует «максимальной добросовестности» от landlords и напоминает, что отказ от продления теперь незаконен. Это уже второе предупреждение: в конце марта аналогичные письма получили 13 крупнейших игроков рынка.

🗓 Сама норма ещё не окончательно принята — голосование в Конгрессе депутатов запланировано на 28 апреля. Если закон будет одобрен, он коснётся всех договоров, попадающих в указанный временной промежуток, и даст арендаторам право требовать продления на тех же условиях.

Для тех, кто снимает жильё у крупных управляющих компаний: следите за сроком действия вашего контракта. Если он истекает в обозначенный период, вы сможете законно потребовать его продления — даже если собственник против.