Каталония расширила беспроцентные займы на первый дом: до 50 000 евро и до 40 лет

🏠 Правительство Каталонии во вторник утвердило изменения в «эмансипационных займах» (préstecs emancipació) — программе, которая помогает купить первое жильё людям до 40 лет. Заём покрывает 20% стоимости квартиры, то есть первоначальный взнос, но не более 50 000 евро. Проценты не начисляются: долг возвращается после погашения ипотеки, максимум в течение пяти лет.

📋 Условия участия: прописка (empadronamiento) в Каталонии, возраст от 18 до 40 лет, жильё должно быть первым в собственности и постоянным местом проживания. Годовой валовой доход живущих в нём людей не может превышать показатель IRSC, умноженный на 6,5, — это около 62 544 евро в год. Заём можно потратить и на парковочное место или кладовку.

🛠 Что нового: в сельской местности средства разрешили направлять на ремонт квартиры — важно для старых или деградировавших центров, где жильё относительно дешёвое, но требует серьёзных работ. Появится возможность заключать соглашения с мэриями, районными советами (consells comarcals) и депутациями, чтобы те дополняли займы своими средствами. Кроме того, займы открыли для покупки нового жилья — но только защищённого (официального, VPO); раньше речь шла лишь о вторичном рынке.

💰 Бюджет программы — 100 млн евро в год. С 2025 года ей воспользовались более 3 000 человек, что позволило добавить 2 000 квартир в публичный жилищный фонд. Из первых 100 млн евро оформлено 76 млн. Средняя сумма сделки — 36 633 евро, средний возраст получателя — 29,6 года. Возрастной порог недавно подняли с 35 до 40 лет.