Ипотечный рынок Каталонии разогнался: июнь показал рекорд за 16 лет

🏠 Ипотечный рынок Каталонии снова набирает обороты — ни рост процентных ставок, ни высокие цены на жильё не остановили покупателей. В июне в регионе оформили 8 045 кредитов на жильё — это на 14% больше, чем год назад, и лучший показатель для июня за последние 16 лет, по данным Национального института статистики (INE). По всей Испании заключили 45 907 ипотечных договоров (+10,8%) — максимум для июня с 2010 года.

📊 Большинство заёмщиков (61%) выбирают фиксированную ставку: людям важнее платить одинаковую сумму каждый месяц и понимать свои расходы. Средняя ставка по новым ипотекам составила 2,96% — почти 3%, ведь европейский регулятор снова поднял ключевую ставку в июне и сохранил её в июле. Средняя сумма кредита в Каталонии — 194 000 евро, что чуть ниже майских 202 000 евро. По Испании средний размер ипотеки — 178 000 евро, и это самый высокий показатель за всю историю наблюдений.

📈 После спада в апреле и мае оформление ипотек в Каталонии снова пошло вверх, хотя июньские цифры всё ещё уступают мартовским. За первое полугодие в регионе заключили 47 520 ипотечных договоров — почти на 13% больше, чем за тот же период прошлого года. Оскар Горгес из Палаты городской собственности Барселоны отмечает смену тренда: в банки за кредитами всё чаще идут люди, которым нужно жильё для себя, а не инвесторы. Молодёжь снова выбирает ипотеку на фоне взлетевших цен на аренду.

Для тех, кто планирует покупку жилья в Каталонии, это сигнал: рынок остаётся активным, а фиксированные ставки пока держатся ниже психологической отметки в 3%.