Барселона получила право регулировать сезонную аренду и аренду комнат

Городская подкомиссия по градостроительству Барселоны — с участием представителей Женералитата и мэрии — окончательно одобрила поправки в Генеральный метрополитенский план (PGM). Теперь город сможет «запрещать, ограничивать или сокращать» сезонную аренду и сдачу комнат в отдельных районах, кварталах и даже зданиях, чтобы сохранить их жилой характер. Это один из приоритетов правительства Жауме Кольбони: жильё «для жизни, а не для спекуляции».

📋 Изменены статьи 276 и 302A: они вводят определения постоянного, временного жилья и второй резиденции, отдавая приоритет постоянному проживанию. Сезонную аренду можно будет обосновать только трудовыми, медицинскими, учебными или схожими причинами — так рассчитывают отсечь мошенничество. При постоянной сдаче комнат арендаторам обязаны обеспечить доступ к общим пространствам и услугам для нормальных условий жизни.

📉 Поводом стала статистика: доля постоянного жилья в городе упала с 86,1% в 1991 году до 83% в 2021-м, хотя жилой фонд за 30 лет вырос на 20,8%, а доля основного жилья сократилась на 3,7%. Сильнее всего пострадал район Грасиа (-8%), более чем на 5% — Лес Кортс, Эшампле и Сарриа-Сант-Жервази. По словам консельеры Сильвии Панеке, поправки создают нормативную базу для защиты жилой функции.

🎯 Отдельно власти говорят о защите барселонцев «от людей с большей покупательной способностью» — экспатов, которые временно переезжают в центр рядом с учебой и работой. Кольбони хочет, чтобы горожане могли остаться в своих районах и «вернуть себе исторический центр».

Наконец-то инструмент вместо лозунгов — посмотрим, как его применят на практике.