Барселона делает шаг к регулированию коммерческой аренды: индекс цен и защита магазинов

🏛 Комиссия по экономике и финансам Барселоны в среду одобрила предложение ERC о регулировании аренды коммерческих помещений. Инициатива предполагает выделение «напряжённых» торговых зон, создание справочного индекса цен на помещения по районам и торговым улицам, а также продвижение долгосрочных контрактов для защиты местной торговли и исторических заведений. Голоса разделились: за — PSC и Comuns, против — Junts, PP и Vox.

🗣 Советник от ERC Жорди Коронас раскритиковал мэрию за то, что обещанные в феврале исследования до сих пор не представлены, и предупредил об исчезновении традиционных магазинов из-за роста арендных ставок. «Сегодня мы предлагаем перейти от изучения к действию», — заявил он. Представительница правительства мэрии Ракель Хиль взяла на себя обязательство представить исследование в течение трёх месяцев, оговорившись, что часть мер требует дополнительной проработки.

🏪 На той же комиссии прошло предложение Junts — стимулировать переезд экономической деятельности из квартир в помещения на первых этажах. Речь о прямых субсидиях на переезд и скидке 95% по налогу IBI на пять лет. По оценкам муниципальных служб, в городе около 21 000 экономических активностей в жилых квартирах, тогда как по данным 2024 года пустуют 5 000 коммерческих помещений.

💬 Советник Junts Дамья Кальвет объяснил цель: оживить улицы и вернуть квартиры под жильё. «Мы не собираемся никого принуждать, но готовы предложить инструменты и компенсации», — сказал он. Вице-мэр по экономике Жорди Вальс отметил, что мэрия проверяет, достаточно ли существующих субсидий и позволяет ли законодательство применить скидку по IBI, а также чтобы льгота досталась бизнесу, а не только владельцу помещения.

Для арендаторов и малого бизнеса это сигнал: правила игры в коммерческой недвижимости Барселоны могут измениться уже в ближайшие месяцы.