Аренда в Барселоне подешевела на 4,2% после введения регулирования 2024 года

📉 Средняя цена аренды в Барселоне опустилась до 1.140,89 евро в месяц — на 4,2% меньше, чем в марте 2024 года, когда в городе заработал контроль за ценами на жильё. Данные за второй квартал опубликовал Institut Català del Sòl (Incasòl).

🏘 В остальных «напряжённых» зонах Каталонии, где действует потолок цен, аренда выросла лишь на 0,7% — до 871,81 евро. А вот в муниципалитетах без ограничений цены за тот же период прибавили 11%. По словам министра территорий, жилья и экологического перехода Сильвии Панеке, цифры «подтверждают, что сдерживание работает».

📊 Власти настаивают: предложение не сократилось. Во втором квартале Каталония получила положительный баланс в 2.512 договоров аренды, а общее число сданных квартир достигло рекордных 850.000. «С начала регулирования договоры аренды не отзываются», — утверждают в правительстве.

💶 Средняя аренда по всей Каталонии — около 894 евро в месяц. Без потолка цен она составляла бы 1.023 евро. Экономия для семьи — примерно 1.200 евро в год, подсчитали в женералитете.

Редкий случай, когда регуляция даёт ровно тот эффект, который обещали. Посмотрим, удержится ли рекорд по числу договоров.