22 каталонских города потеряют ограничения арендной платы с марта — 53 новых муниципалитета вводят контроль

🏘️ С марта следующего года 22 муниципалитета Каталонии, включая Льейду, Гранольерс, Реус, Бергу и Тортосу, перестанут считаться «зонами напряжённого рынка жилья». Это означает, что арендодатели смогут поднимать цены без ограничений. Причина — эти города больше не соответствуют критериям, установленным государственным законом о жилье: либо рост цен не превышает ИПЦ, либо семьи тратят на аренду менее 30% дохода.

📊 Срок действия статуса напряжённой зоны составлял три года, но теперь его нужно продлевать ежегодно. По данным правительства Каталонии, 22 города перестали соответствовать условиям. В списке также Фигерас, Мольет-дель-Вальес, Кановельес, Сервера и Баньолес. Советница по жилью Сильвия Панеке пояснила: «Понимаем беспокойство, но эти меры созданы для успеха — если условия вернутся, города снова войдут в зону регулирования».

🏠 Одновременно 53 новых муниципалитета, где раньше не было контроля цен, начнут его применять с 2025 года. Среди них Сальент, Тордера, Эль-Порт-де-ла-Сельва, Ла-Жонкера и Марторель. Таким образом, уже более 300 городов Каталонии будут иметь ограничения арендной платы. Кроме того, правительство утвердило создание Генеральной дирекции по жилищной дисциплине — она будет контролировать соблюдение норм и штрафовать нарушителей, включая потолок цен и регулирование сезонной аренды.

🗣️ Синдикат арендаторов назвал ситуацию абсурдной: по их данным, там, где работало регулирование, цены сдерживались, а где нет — выросли на 9,5%. Они требуют пересмотреть критерии, чтобы города не «входили и выходили» из списка.