Траспасо или продажа бизнеса: в чём разница и что выгоднее

Когда самозанятый или малый бизнес решает закрыться, часто путают две операции: траспасо помещения и продажу бизнеса. Разница принципиальная — и по тому, что именно передаётся, и по налогам, и по судьбе сотрудников.

🔑 Траспасо — это передача прав аренды на помещение вместе с оборудованием, клиентской базой, лицензиями и «гудвиллом». По Закону об аренде (LAU) арендатор может уступить договор без согласия собственника, но тот вправе поднять rent на 20%. Чаще всего так делают в барах, парикмахерских, небольших магазинах. Продажа бизнеса — передача целой экономической единицы: может включать и само помещение (если оно в собственности), и контракты, поставщиков, сотрудников, бренд, долги. Подходит для компаний с несколькими точками и штатом.

👥 Что с работниками? Если передаётся действующая единица (средства, персонал, организация), происходит «sucesión de empresa». По Статуту трудящихся трудовые договоры не прекращаются — новый владелец обязан сохранить стаж, зарплату, условия и коллективный договор. Продавец и покупатель несут солидарную ответственность по долгам перед работниками в течение трёх лет. Если же передаётся пустое помещение без деятельности — succession нет.

💰 IVA: Налоговая служба освобождает от НДС траспасо, если передаётся целостная экономическая единица, способная работать самостоятельно. В противном случае это услуга с 21% IVA. Перед сделкой обязательно проверьте договор аренды, лицензии, реальную доходность — и не ориентируйтесь только на цену.

Для предпринимателя в Испании выбор между траспасо и продажей бизнеса — вопрос стратегии: хотите быстро войти в готовую точку или купить компанию со всеми активами и обязательствами. В любом случае без due diligence не обойтись.