Синдикат арендаторов судится с мэрией Барселоны из-за резерва 30% доступного жилья
Автор: Дарья Ж.
🏛 Sindicat de Llogateres подал административный иск (contenciós administratiu) против мэрии Барселоны. Повод — «муниципальное бездействие»: город так и не заставил фонд Vandor выполнить требование о резерве 30% защищённого жилья (habitatge protegit) в нескольких принадлежащих ему зданиях.
📄 Иск оспаривает молчание мэрии в ответ на заявление, поданное синдикатом 13 марта в окружном управлении Эшампле. Активисты требовали, чтобы город привёл в действие выводы собственного отдела лицензий и инспекции: проверки установили, что Vandor вёл работы без надлежащего разрешения, чтобы обойти ту самую резервную квоту. Инспекторы сочли, что перепланировка квартир под посуточную сдачу комнат выходила за рамки запрошенных разрешений — менялась планировка, затрагивались фасады, патио и общие элементы. В итоге эксперты допустили, что это «большая реабилитация», а значит, собственник обязан резервировать 30% под защищённое жильё.
⚖️ Помимо иска по адресу Consell de Cent, 538, синдикат готовит ещё два — по домам Nàpols, 206 и Rocafort, 219. По подсчётам организации, из-за невыполнения квоты Vandor город потерял 14 квартир защищённого жилья. Ещё в марте 2024 года в мэрию поступила анонимная жалоба на работы в десяти домах фонда, а нарушения уже фиксировали как минимум в двух зданиях в Sarrià-Sant Gervasi.
🗣 Vandor настаивает: речь о «принципиальном техническом расхождении» в оценке работ. Компания опирается на заключение внешнего архитектурного бюро, говорит об «объективных архитектурных критериях» и не считает, что ремонт относится к «мажорным работам» с обязательной квотой. Возражения Vandor пока ждут решения мэрии, сам фонд заявляет о полной готовности к диалогу.
Для рынка это сигнал: попытки переформатировать жильё под сдачу комнат в обход квоты всё чаще заканчиваются в суде.