Половина каталонских МСП отказалась от роста из-за жилищного кризиса

Отчёт наблюдательного органа Pimec (каталонская ассоциация малого и среднего бизнеса) бьёт тревогу: каждый второй предприниматель в регионе отложил или отменил планы по расширению — от найма сотрудников до открытия новых производств — именно из-за цен на жильё. Исследование основано на опросе более 400 МСП.

🏠 Конкретные цифры: 28% опрошенных ограничили расширение штата, 16% отложили проекты роста, ещё 14% полностью от них отказались. Почти 10% заморозили открытие новых офисов или цехов, а 6% серьёзно рассматривали переезд в менее напряжённые районы. По расчётам Pimec, жилищный фактор увеличивает вероятность отказа от роста в 3,4 раза — и это не зависит ни от размера компании, ни от её локации.

💶 Деньги и персонал: 83% предпринимателей заметили, что кандидаты завышают зарплатные ожидания из-за аренды и ипотеки. 57% пришлось платить больше, чтобы закрыть вакансии — в среднем дополнительные 5 500 евро на каждого нового сотрудника. Две трети МСП теряли кандидатов после сделанного оффера именно из-за жилищного вопроса, а треть компаний жалуется на проблемы с удержанием персонала.

🎯 Самый уязвимый сегмент — работники с зарплатой до 35 000 евро в год, особенно молодые специалисты в начале карьеры. Именно они чаще всего уходят или отказываются от предложений, если не могут найти доступное жильё рядом с работой. Для МСП, у которых меньше возможностей маневрировать зарплатами и условиями, это прямой удар по конкурентоспособности.

Практический вывод для предпринимателей в Барселоне: при планировании найма и расширения закладывайте дополнительные 5–6 тысяч евро на каждого сотрудника только из-за жилищных надбавок. Рассмотрите гибридные форматы или relocation в менее дорогие локации — это может стать единственным способом сохранить темп роста.