Ипотека в Каталонии выросла на 4,9% — максимум для июля с 2010 года

🏠 В июле в Каталонии оформили 8 858 ипотечных кредитов на жильё — на 4,9% больше, чем годом ранее, и это лучший показатель для июля с 2010 года по предварительным данным Национального института статистики (INE). Темпы роста при этом замедлились: в два предыдущих года прибавка превышала 26%.

📉 Средняя ставка по новым жилищным ипотекам в Испании поднялась до 3,01% на фоне ужесточения денежной политики ЕЦБ — в июне регулятор повысил ключевую ставку до 2,25% из-за инфляционного давления, вызванного в том числе ростом цен на энергоносители на фоне войны на Ближнем Востоке.

💰 Средний размер кредита в Каталонии вырос до 196 005 € (+4,76% к прошлогодним 187 091 €) — рекорд для июля, сумма вплотную подошла к отметке 200 000 €. По Барселоне средняя ипотека составила 211 368 €, в Жироне — 181 878 €, в Таррагоне — 136 919 €, в Льейде — 134 160 €. Общий объём выданного в регионе капитала достиг 1,74 млрд €, рост на 9,9%.

🇪🇸 По всей Испании активность остывает: 43 372 ипотеки, падение на 3,5% год к году. Барселона дала основную часть каталонских сделок — 6 476 кредитов (+3,27%) на 1,37 млрд €. Далее идут Жирона (171,5 млн €), Таррагона (140 млн €) и Льейда (55,4 млн €).

📌 Важно: 196 005 € — это только банковская часть, без первоначального взноса покупателя. При ставке около 3% ежемесячные платежи будут заметно выше, чем в предыдущие два года, так что запас по бюджету лучше закладывать заранее.