Дефицит жилья в Каталонии достиг 142 000 квартир

🏠 Каталония столкнулась с острейшим дефицитом жилья: с 2021 года в регионе появилось 200 000 новых домохозяйств, а построено всего 62 000 квартир. Эти цифры приводит Мемория экономики Каталонии-2025, ежегодный доклад Торговой палаты Барселоны. Экономист Карме Поведа, директор исследования, отмечает консенсус экспертов: проблема именно в предложении, а не в спросе.

📉 Среди главных «узких мест» — нехватка рабочей силы в строительстве, медлительность бюрократии, сложности с землёй и рост стоимости стройматериалов. Президент Палаты Жозеп Сантакреу назвал ситуацию «срочной»: без жилья страдают в первую очередь самые уязвимые. Глава Женералитата Сальвадор Илья признал, что «неравенство в Каталонии — это прежде всего доступ к жилью», и пообещал построить 50 000 квартир соцнайма — это, по его словам, самая амбициозная программа среди всех автономий Испании. Также власти планируют мобилизовать землю под 200 000 жилых единиц.

📊 На фоне жилищного кризиса экономика Каталонии выглядит неплохо: рост ВВП на душу населения — 1,6% (выше среднего по еврозоне — 1,1%), а производительность труда за час выросла на 1,1%, сократив отставание от зоны евро с –12% до –7%. Инвестиции в оборудование на одного работника достигли исторического максимума (+6,9% в 2025 году). Однако реальные зарплаты за 2021–2026 выросли лишь на 20% при инфляции 18%, а продукты подорожали на 30% — это бьёт по семьям с детьми и одиноким родителям.

💼 Для предпринимателей и фрилансеров важно: несмотря на макроэкономический оптимизм, дефицит жилья давит на рынок аренды и стоимость жизни в Барселоне. Пока строительство не разгонят, цены на аренду вряд ли пойдут вниз. Следите за новыми проектами соцжилья — они могут изменить расклад в среднесрочной перспективе.