Consum требует от платформ снять 8 300 объявлений о «сезонной» аренде
Автор: Дарья Ж.
🛑 Министерство социальных прав, по делам потребителей и повестки-2030 во главе с Пабло Бустиндуи потребовало от двух платформ снять 8 318 объявлений о туристическом жилье, которое сдаётся под видом «сезонной аренды». Причина — бронирование на срок менее 31 дня: именно такой минимум для договоров сезонного найма установил королевский декрет-закон 29/2026, недавно изменивший Закон об аренде городского жилья (LAU).
📍 География нарушений сильно смещена в сторону Мадрида: из 8 318 объявлений 6 772 приходятся на автономное сообщество Мадрид, и 6 523 из них — на сам город. Генеральная дирекция по делам потребителей квалифицирует такие публикации как недобросовестную и вводящую в заблуждение коммерческую практику — нарушение статьи 47 TRLGDCU (сводного закона о защите потребителей).
⚖️ Требование направлено через механизмы уведомления, предусмотренные Регламентом о цифровых услугах (DSA). После получения уведомления платформы несут прямую ответственность за указанный контент: если объявления не снимут или не заблокируют к ним доступ, Consum может открыть дело.
💰 Это продолжение серии разбирательств министерства. Airbnb уже оштрафовали на 64 млн евро — после чего портал снял более 65 000 объявлений; Booking убрал свыше 4 000 объявлений после официального требования. Агентству Alquiler Seguro назначили штраф 3,6 млн евро за шесть очень серьёзных и одно серьёзное нарушение — злоупотребление доминирующим положением на рынке. Против ещё одной крупной риелторской компании, сдающей тысячи объектов по всей Испании, дело остаётся открытым.
Для собственников и управляющих краткосрочной арендой это сигнал: схема «туристическое жильё под видом сезонного» с бронями на пару ночей больше не проходит — минимальный срок договора теперь 31 день.