Аренда офисов в Барселоне взлетела на 37% — рынок отыгрывает пандемию
Автор: Дарья Ж.
За первый квартал 2026 года объём арендованных офисных площадей в Барселоне достиг 74 000 м² — это на 37% больше, чем годом ранее, подсчитали в консалтинговой компании Forcadell. Более 60% всей аренды приходится на техно-район 22@ — главный хаб стартапов и инноваций каталонской столицы.
После пандемии и бума удалёнки рынок уверенно восстанавливался ещё в 2024 году. Сейчас свободных офисов осталось меньше 12% — доля пустующих площадей снижается несколько кварталов подряд. Предложение сконцентрировано в 22@ и вокруг площади Европа (зона NBA Fira), так что рынок вошёл в фазу «активного поглощения при ограниченном вводе нового предложения».
💰 Арендные ставки пока стабильны: в 22@ — около 21 €/м², в NBA Fira — 17 €/м², на периферии города — 11 €/м². Для фрилансеров и небольших команд это значит, что дешёвых локаций становится меньше, а в центре придётся побороться за место — особенно если вы планируете открывать офис в ближайшие месяцы.